廣州創(chuàng)業(yè)者在選擇辦公地點(diǎn)需考慮3大問題

   據(jù)廣州教育部統(tǒng)計(jì)，今年畢業(yè)生中，畢業(yè)后選擇就業(yè)的比例為71.2%，16.9%的人選擇在國內(nèi)繼續(xù)學(xué)習(xí)，5.6%的人選擇出國繼續(xù)學(xué)習(xí)，選擇創(chuàng)業(yè)的比例為6.3%，比去年增長(zhǎng)近一倍。在選擇創(chuàng)業(yè)的原因中，智聯(lián)招聘調(diào)查顯示，27.4%為了實(shí)現(xiàn)自己的理想，20.8%表示創(chuàng)業(yè)是自己的興趣所在，此外，19.3%的畢業(yè)生選擇創(chuàng)業(yè)是為了掙錢，自由也是大學(xué)畢業(yè)生選擇創(chuàng)業(yè)的一個(gè)重要理由。理想、興趣、財(cái)富、自由都凸顯出新一代大學(xué)畢業(yè)生強(qiáng)烈的自我意識(shí)。 如此高的創(chuàng)業(yè)率也帶動(dòng)了辦公場(chǎng)地出租的爆發(fā)式增長(zhǎng)，但是對(duì)于許多剛剛創(chuàng)業(yè)的學(xué)生們來說，如何找一個(gè)適合自己的辦公場(chǎng)所尤為重要，今天廣州浩納財(cái)務(wù)咨詢有限公司就為大家?guī)�來選擇辦公地點(diǎn)需考慮3大問題的闡述，希望各位創(chuàng)業(yè)者們能夠參考一下。
   第一個(gè)問題，對(duì)于廣州許多高校畢業(yè)生的創(chuàng)業(yè)者來說，如何開始尋找一個(gè)合適自己發(fā)展需求的辦公產(chǎn)地?一開始你就要有清晰明確的業(yè)務(wù)模式和房產(chǎn)目標(biāo)，然后你需要快速做出決策，才能占據(jù)優(yōu)勢(shì)。此外你還需要考慮很多重要的因素，比如公司是否會(huì)按計(jì)劃增長(zhǎng)，地理位置，交通要求，停車要求，預(yù)估場(chǎng)地空間要求，優(yōu)化場(chǎng)地空間結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求，以及時(shí)間和預(yù)算，等等。為了最小化干擾，提高辦公場(chǎng)所搜索的效率，你必須從一開始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場(chǎng)所，另外也要考慮場(chǎng)地預(yù)算和場(chǎng)地規(guī)格，并明確選址所需的流程和時(shí)間，這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領(lǐng)”一個(gè)場(chǎng)地。
  第二個(gè)問題，我應(yīng)該在什么時(shí)候開始啟動(dòng)尋找辦公場(chǎng)所的流程?絕大多數(shù)初創(chuàng)公司和小企業(yè)低估了尋找辦公場(chǎng)所所需要的時(shí)間和工作流程。要知道，如果你想在短短三十天內(nèi)找到一個(gè)獨(dú)特的辦公室，或是一個(gè)聯(lián)合辦公場(chǎng)地，絕不是想象中的那么簡(jiǎn)單。如果你正在尋找一塊待出租的辦公場(chǎng)所，那么有很多因素會(huì)影響你尋址的進(jìn)度，包括但不僅局限于如下幾個(gè)因素：你所需要的辦公場(chǎng)所規(guī)模，市場(chǎng)條件和可用性，與房東戶主的談判時(shí)間，辦公場(chǎng)所空間規(guī)劃，租賃文件，營業(yè)許可證，以及裝修裝潢時(shí)間。一般來說，如果你正在尋找的辦公場(chǎng)所面積不到1萬平方英尺，那么你要把最初設(shè)想的截至日期向后延長(zhǎng)一段時(shí)間，并且只要要給自己留下四到六個(gè)月時(shí)間來尋找合適的辦公場(chǎng)所。如果你尋到的辦公場(chǎng)所面積大于1萬平方英尺，那么這個(gè)時(shí)間至少要向后順延六到十二個(gè)月。
第三個(gè)問題，按照經(jīng)驗(yàn)，你可以從每人200到250平方英尺的辦公空間，遞減到每人100到150平方英尺。下面有幾個(gè)步驟，或許會(huì)對(duì)你判斷合適的辦公場(chǎng)地大小有所幫助：你可以按照自己的租約期限，預(yù)估一下未來公司的人頭數(shù)量。你當(dāng)前要租的辦公場(chǎng)所，應(yīng)該可以滿足估算未來員工數(shù)量的三分之二，不要把空間算的太死。-尋找一些效率較高的辦公場(chǎng)所。比如在辦公樓里最好能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方。要知道在樓層規(guī)劃和布局時(shí)，絕不會(huì)有兩個(gè)完全一樣面積的辦公室。-在鄰近場(chǎng)地尋求終止權(quán)利和擴(kuò)張權(quán)利。擴(kuò)展到鄰近的辦公場(chǎng)所，不會(huì)對(duì)你的公司造成太大影響。對(duì)企業(yè)而言，相鄰的辦公場(chǎng)地還是不錯(cuò)的。通過以上這三個(gè)問題，我們基本上是解決了我們辦公產(chǎn)地的一大難題，這是需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)著多去向已創(chuàng)業(yè)人士吸取經(jīng)驗(yàn)的必要途徑，在創(chuàng)業(yè)初期切莫貪圖小便宜而拿了芝麻丟了西瓜。

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